Приобретение недвижимого имущества в другой стране требует определенных знаний в местном законодательстве и языке, а также учета всех бюрократических тонкостей. Некоторые иностранцы наивно полагают, что смогут обойтись своими силами, однако в результате рискуют либо переплатить за переводы и юридические услуги, либо и вовсе остаться без жилья.

Чтобы инвестиции в недвижимость Турции оправдали ваши ожидания, целесообразно обратиться к надежным профессионалам, оказывающим полный спектр услуг. Лицензированные риелторские агентства полностью сопровождают своих клиентов: от подбора апартаментов до предоставления послепродажного сервиса. В чем преимущества сотрудничества с надежными компаниями, занимающимися продажей недвижимости в Турции, — читайте далее и судите сами.

Какие задачи перед собой ставят лицензированные агентства недвижимости

Надежные и хорошо зарекомендовавшие себя компании по продаже недвижимости работают следующим образом:

• Сотрудничают только с добросовестными собственниками жилья и проверенными застройщиками. Прежде чем разместить у себя объект на сайте, риелторские агентства проверяют недвижимое имущество на отсутствие обременений, долгов и скрытых собственников.

У жилого дома обязательно должен быть Искан — технический паспорт. Этого документа может не быть только в одном случае: на этапе строительства, поскольку техпаспорт подтверждает пригодность здания для проживания. Но в этом случае застройщик обязан предоставить Yapi Ruhsati — разрешение на строительство.

Вторым важным документом является ТАПУ — свидетельство о праве собственности. Здесь прописывается вся важная информация и сведения о собственнике. Важно убедиться, чтобы фамилия владельца в ТАПУ совпадала с данными продавца. Более того, агентство подает запрос в Управление земельного кадастра на отсутствие долгов и обременений.

При покупке недвижимости на этапе карандаша проекта необходимо удостовериться, что земельный участок имеет статус Arsa — пригодный для строительства, а не Tarla, который предназначен для ведения сельскохозяйственной деятельности.

1. Сотрудничают с турецкими банками. Менеджер надежного агентства подскажет, в какое отделение вам лучше обратиться и где будут наиболее приемлемые условия предоставления банковских услуг на момент вашего обращения. Вам окажут помощь в открытии турецкого счета, расчете сопутствующих расходов и решении других финансовых вопросов.

2. При оставлении заявки на «горящее» предложение сохраняют за клиентом право первого претендента. Поэтому зачастую объекты даже не попадают на сайт. Нередко собственники обращаются в агентства для срочной продажи недвижимого имущества, что позволяет приобрести жилье в Турции по достаточно привлекательной цене. Другими словами, агентства первыми узнают о самых выгодных предложениях на турецком рынке недвижимости.

3. Сделки купли-продажи с иностранными гражданами проводят только в присутствии присяжного переводчика, который несет юридическую ответственность за достоверность перевода договора. В целом, все документы проверяются на юридическую чистоту, и покупатель становится собственником на законных основаниях.

4. В рамках послепродажного сервиса предоставляют клиентам ряд услуг: проведение оплаты абонентских номеров во время отсутствия собственника в стране, вызов мастера или специалиста по клинингу, поиск арендаторов при сдаче жилья в аренду, перепродажу приобретенного объекта по более высокой цене и пр.

Одним из ведущих и надежных агентств недвижимости в Турции является New Time Investment, о работе которого делятся впечатлениями клиенты на официальном YouTube-канале компании. Юридический отдел полностью сопровождает сделку купли-продажи, а штат сотрудников подбирает наиболее выгодные предложения.