В скором времени Садовое кольцо будет инкрустировано ещё одним значительным архитектурным произведением. На пересечении Садовой-Спасской улицы и проспекта Сахарова ведется строительство RED7 – жилого комплекса с помещениями общественного назначения.

Решение о строительстве комплекса RED7 принималось по результатам закрытого международного конкурса, проведенного девелопером проекта – ГК «Основа». Финалистами конкурса стали проекты российского бюро «Меганом», нидерландского бюро MVRDV и английской компании Simpson. В начале 2018 года был определен победитель – проект с рабочим названием «Силуэты», предложенный MVRDV – проектной организацией с мировой известностью, прославившейся не только яркими проектами, но и умением вписывать их в сложную среду исторически сложившихся городов.

Архитектура

Перед архитекторами стояла нетривиальная задача: в непосредственной близости от проектируемого объекта – через дорогу – расположен один из самых значительных памятников конструктивизма – здание Наркомзема (совр. – Министерство сельского хозяйства РФ, архитектор  Алексей Щусев, 1928-1933 гг.). Рядом находятся и другие символы Москвы – две «Сталинские высотки»: гостиница «Ленинградская (архитектор Л.М. Поляков, 1949-1954 гг.) и здание возле «Красных Ворот (архитектор А.Н. Душкин, 1947-1952 гг.), здание Центросоюза (Ле Корбюзье, 1928-1936 гг.). Подобное соседство не могло быть проигнорировано. Новое здание не должно конкурировать со сложившейся застройкой, но при этом значительный объём проектируемого объекта невозможно «растворить» в существующей среде (хотя такой подход также рассматривался – одним из предложений был вариант фасадов в светлых тонах).

В итоге было принято решение не противопоставлять объект конструктивистскому «соседу», а наоборот, осмыслить традиции конструктивизма на современном уровне.

Jacob van Rijs (MVRDV), главный архитектор RED7:

Сама форма RED7 родилась из абстрактного соединения классических силуэтов московских зданий. Многочисленные линии и сложная геометрия накладываются друг на друга, никогда не идут в параллели. Уникальность архитектуры дома будет сохраняться и в будущем. С точки зрения городского силуэта два больших строения насыщенного кирпичного цвета (RED7 и  здание Наркомзема) создают символические ворота в центр города.

Комплекс RED7 имеет 4 подземных и 19 надземных этажей с переменной высотность от 53 до 78 метров.  Общая площадь комплекса составляет 46 200 м², в том числе подземных этажей – 13310 м².  В нижнем уровне здания (7000 м²) размещен подземный паркинг на 284 машиноместа, спортивный комплекс, предприятия торговли и общественного питания.

Общественные пространства

Инфраструктура комплекса RED7 разделена на общественную – со свободным доступом посетителей «с улицы» и приватную - для резидентов комплекса. Одна из таких приватных зон – «Небесная гостиная» площадью 1000 м² совмещающая в себе детские игровые комнаты, спортивную зону, кинотеатр на 15 человек, сигарную комнату, коворкинг-пространство и открытую видовую террасу.

Общественная инфраструктура представлена двухэтажным фитнес-центром с 25-метровым бассейном общей площадью 3500 м², офисными помещениями, двумя ресторанами, кафе и премиальным супермаркетом. Для проектирования интерьеров общественных пространств привлечен нидерландский дизайнер Сабин Марселис (Sabine Marcelis).

Апартаменты

Жилая часть комплекса RED7 предусматривает 289 апартаментов общей площадью 28320 м², представленных студиями и 1-4-х комнатными квартирами площадью от 27 до 253 м². (в том числе двухуровневые и с террасами площадью до 150 кв.м.). Высота потолков от 3,2 до 6,4 м. Самые просторные апартаменты расположены по углам здания и имеют панорамный вид на центр Москвы.

Апартаменты предполагают готовое дизайнерское решение, представленное в двух стилистических направлениях – неоклассицизм и сдержанный минимализм. Каждое решение реализовано в двух цветовых гаммах. Все интерьерные решения  подразумевают функциональность, элегантность и аристократичную сдержанность. Для проектирования жилых интерьеров приглашены нидерландская студия i29 и бюро Олега Клодта.

Более 60% апартаментов являются видовыми, общая площадь террас и балконов составляет почти 20% от общей площади апартаментов.

По данным официального брокера проекта https://dom-red7.ru/ по состоянию на май 2020 года ориентировочная стоимость апартаментов в комплексе RED7 начинается от 12,7 млн. руб. за студию. 4-х комнатные апартаменты предлагаются по цене от 32,7 млн. руб.

Строительство

Девелопер проекта RED7 – ГК «Основа»  – приступил к строительству комплекса RED7 в ноябре 2018 года. Плановая сдача комплекса в эксплуатацию – 2022 год. Строительство ведется на месте недостроенного здания, конструкции которого в настоящее время полностью демонтированы.

Для обустройства фундамента комплекса  потребовалось 433 буронабивных сваи диаметром 800 и 1000 мм заглубленных на 10-15 метров с нижней отметки котлована (-16 м). На устройство подземной части здания потребуется 11,25 тысяч кубометров бетона.

По состоянию на конец апреля 2020 года строительство комплекса вышло на уровень 2-го этажа. Начато устройство и заливка плит перекрытий и стен подземных этажей 4-х уровневого паркинга. Все работы выполняются в соответствии с графиком строительства.