Для чего необходим технический план здания?

Техническим планом здания или сооружения называется документ, описывающий первичные сведения о строительном объекте, входящие в Единый Государственный реестр недвижимости – сокращённо ЕГРН.

В нём должны указываться все необходимые сведения для кадастрового учёта: о помещениях (включая сколько их, какой они площади) и о самом объекте в целом (расположение в контексте окружения).

Эта документация регулируется с помощью действующего законодательства и необходима, чтобы в конечном итоге документ обрёл юридическую силу.

Техплан здания

Цели и значение технического плана

Согласно требованиям – технический план нежилого здания требуется в обязательном порядке (это касается объектов с обязательной постановкой на учёт).

В него входит передача информации об объекте в Росреестр. Он официально подтверждает наличие объекта недвижимости, права на него и описание.

Основными задачами составления технического плана являются:

  • Получение выписки из реестра (ранее кадастрового паспорта).
  • Постановление на кадастровый учёт.
  • Официальная регистрация прав собственности на зарегистрированное здание.
  • Оформление сделок недвижимости.
  • При проведении проверок имущества в объекте.
  • Возможность регистрировать любые изменения или корректировки в будущем.
  • Во время сноса (планового) или вследствие разрушения – снять здание с учёта.

Для чего может разрабатываться технический план

Технический план может разрабатываться как для всего строительного объекта, так и для его составных частей. Такое нужно для случаев, когда вводится в эксплуатацию отдельное помещение, а не весь объект.

При этом поставить на учёт можно как все помещения за один раз – тогда они оформляются в виде единого документа. Или оформлять по отдельности каждое – тогда документ дополнительно заказывается.

В первую очередь технический план составляется для наземных построек: жилых домов, различных административных построек и других сооружений.

Но нередко документ используется для других строй объектов:

  • Помещения – разделенная площадь, входящая в состав одного строения. Чаще всего для квартир, нежилых помещений (складов, подвалов, и другое).
  • Сооружения – они имеют только одну функцию – техническую. Зачастую у них различают две части: одна находится под землёй, другая над.
  • Машиноместо – чаще всего небольшая часть сооружения, предназначенная для размещения индивидуальных транспортных средств.

Добавить комментарий

CAPTCHA
Подтвердите, что вы не спамер (Комментарий появится на сайте после проверки модератором)