Дома по классической каркасной технологии строятся уже более 300 лет. Часто можно услышать применение термина «американская» технология применительно к строительству каркасников. По правде сказать, метод этот интернациональный,  а такую географическую привязку он получил благодаря повсеместному распространению на территории США и созданию определённого стиля малоэтажной Америки, транслирующегося с начала XX века на весь мир.

Большинство таких домов было построено в регионах с климатом, схожим с Краснодарским краем или теплее – в средних и южных штатах. Мягкие погодные условия позволяли строить лёгкие дома без использования утеплителя: каркас и обшивка досками внутри и снаружи. Там же, где климат был более суров, а обилие лесов позволяло не экономить строительный материал, долгое время ставились срубы, весьма напоминающие наши.

Были попытки использования натуральных утеплителей (мох, войлок), но они не выдержали проверку молью. Так, каркасные дома длительное время оставались в нише жилья для южных широт, конечно, если не брать в расчёт каркасно-глинобитные конструкции, такие как европейский фахверк или саманные дома. Всё изменилось с появлением эффективных утеплителей  – неорганических (минеральная вата) и органических (самый известный – пенополистирол, он же – пенопласт, в последнее время явно уступает по популярности минеральным, в основном благодаря горючести).

Изоляция

Благодаря утеплителю, каркасные дома стали уверенно менять своё географическое ориентирование с юга на север. Правильно реализованный современный каркасный дом – это по сути «термос», но участвует в этом не только утеплитель. Изоляционный «пирог» выглядит следующим образом: внутренняя отделка – пароизоляционная мембрана – утеплитель – ветроизоляционная мембрана – внешняя отделка.

Один из немногих минусов базальтового утеплителя – высокая влагоёмкость при затруднённой отдаче воды. Вода в утеплителе – основной потенциальный «враг» каркасной конструкции. Однажды попав в массив минваты, вода остаётся в материале надолго, постепенно испаряясь, она создаёт благоприятную среду для плесневого грибка, активно разрушающего деревянный каркас здания. Замерзая, она уменьшает эффективность утеплителя. Вода может попасть в утеплитель не только в виде атмосферных осадков, но и изнутри помещения, в виде пара. Это и объясняет обязательное обустройство пароизоляции.

Со стороны фасада (между фасадным материалом и ветрозащитной мембраной) в обязательном порядке обеспечивается вентиляционный зазор не менее 40 мм, который позволяет отводить конденсат, возникающий из-за перепада температур. Если всё сделано правильно, и утеплитель остаётся сухим, то каркасный дом становится самым энергоэффективным сооружением, способным выдержать отрицательные температуры, при которых другие конструкции будут не эффективны.

Вентиляция

Каркасный дом – это термос и его оболочка не предрасположена к воздухообмену. На практике это означает, что обычного проветривания посредством форточки будет не достаточно для качественного воздухообмена. Потребуется обустройство развитой принудительной вентиляции. И дело не только в том, что высокие показатели CO₂ вредны для здоровья. Скопление пара в «термосе» приводит к конденсации воды на его оболочке, в результате чего возникает благоприятная среда для развития плесени и болезнетворных бактерий, разрушающих и дом, и его обитателей. Поэтому на вентиляции экономить ни в коем случае не стоит, и озаботиться ей нужно ещё на стадии проектирования дома.

Фундаменты

Лёгкая конструкция каркасного дома позволяет использовать облегчённые типы фундаментов там, где этому благоприятствуют грунтовые условия. Например, фундамент на винтовых сваях. Это в значительной мере снижает как капиталоёмкость фундамента, так и скорость производства фундаментных работ. Противопоказанием могут быть неустойчивые грунты с близким залеганием грунтовых вод, в таких случаях рациональнее использовать утеплённый плитный фундамент (УШП).

Каркас

Базовое правило для строительства «скелета» каркасного дома – сухая строганная древесина. Вариантов конструктивных решений каркаса много, но все они будут работать только в том случае, если материал стабилен. Сырая древесина склонна к грибковым заболеваниям, крайне негативно влияющими на прочностные характеристики материала. Высыхая до стабильного состояния, древесина даёт усадку, вследствие чего возникают дополнительные напряжения и щели, нарушающие расчётные параметры всей конструкции в целом.

В зависимости от климата региона строительства, оптимальная влажность бруса может колебаться, но в среднем составляет порядка 12-14%. Соответственно, для сухого климата – меньше, для влажного – больше. В любом случае, древесина будет стремиться к тому уровню влажности, который даёт атмосфера. Если древесина слишком суха для, например, влажных субтропиков и приморских районов, то она всё равно доберёт влажность (при этом, соответственно, произойдёт ей расширение). Поэтому перед монтажом конструкций либо нужно сразу задавать соответствующие региону строительства параметры влажности (в случае заводского изготовления каркасно-щитовых элементов), либо дать отлежаться под навесом в течение 2-х недель (уже на стройплощадке).

Сейсмостойкость

Каркасные дома обладают высокой сейсмостойкостью, а главное, дают своим обитателям максимум шансов остаться невредимыми в случае сильного землетрясения. Малый вес конструкции, деревянные перекрытия и сложные связи каркаса не позволят правильно построенному каркасному дому просто «сложиться». Даже в случае возникновения серьёзных деформаций, жизнестойкость конструкции не позволит произойти внезапному обрушению и даст время для эвакуации.

Долговечность

Про долговечность каркасных домов можно давать клятвенные обещания, а можно просто обратиться к фактам. На территории России каркасных домов с «историей» мало, поэтому выборка не будет репрезентативной. А вот жилищный рынок США вполне подойдёт. Прямо сейчас можно легко найти каркасные дома от Нью-Йорка до Флориды постройки 1920-х годов. При адекватной эксплуатации и обновлении фасадов раз в несколько десятков лет большинство домов выглядят как новые. И стоят как новые.

Как видно из перечисленного, каркасный дом – это энергоэффективное быстровозводимое сооружение, значительно выигрывающее перед классическими строительными технологиями в отношении материальных вложений, но практически не уступающее им по уровню комфорта. Вопрос лишь в том, что проектированием и строительством каркасного дома занимались профессионалы, за плечами которых стоит опыт, подтверждённый построенными объектами. Для жителей Москвы и ближайших регионов можно посоветовать обратиться за консультацией к специалистам СК «Авантаж». Компания даёт длительную гарантию на построенные ею объекты.