Необычное предложение на рынке строящейся недвижимости – апартаменты в самом сердце столицы. Тихий центр в 200 метрах от Красной площади. Новые апартаменты в центре Москвы расположатся на Ильинке, одной из старейших улиц, проходящей по территории Китай-города. К концу XIX века Ильинка окончательно оформилась, как центр финансовой и торговой жизни. Банки, биржа, торговые ряды, страховое общество, доходные дома, трактиры – центр притяжения Москвы купеческой.

Перед застройщиком «Интеко» стояла нетривиальная задача освоения территории в 12 тысяч кв.м – реставрировать 3 уцелевших здания середины XIX века и максимально бережно вписать новые корпуса в историческую застройку центра столицы. Строения – памятники архитектуры – подлежат тщательной реставрации с восстановлением фасадов в соответствии с их историческим обликом. Проектирование новых корпусов отталкивалось от облика исторических зданий. Арки оконных проёмов образуют стилистическую преемственность с эклектикой архитектурных памятников, реализованной в неоклассицизме с элементами модерна и псевдорусского стиля, а белый цвет известняка отсылает к белокаменным палатам.

Арки на верхних этажах новых резиденций, расположенные в зонах пентхаусов, перекликаются с фасадами исторических строений, увязывая весь комплекс в единое целое. При этом они являются значимым визуальным элементом, на котором останавливается взгляд при подходе к зданию. Ещё одной отсылкой можно считать первые ряды окон, решенных в стиле модерн, гармонично вписанные в общую концепцию комплекса, строения которого перекликаются и дополняют друг друга.

Архитектурным бюро было предложено решение расположения новых корпусов единой линией с историческими зданиями, уходящей вглубь территории. Создание новых объёмов реализовано продолжением существующих. Именно поэтому высота новых строений достигает лишь 5-ти этажей, делая плавный переход от трехэтажных Торговых палат.

Весь комплекс вписан в существующую застройку Ильинки и прилегающих улиц таким образом, что делает возможным его просматриваемость со всех сторон.

«Ильинка, 3\8» в цифрах

Весь комплекс, получивший название «Ильинка, 3/8» состоит из 7 малоэтажных резиденций – 3 исторических строения и 4 корпуса новой постройки.

3 исторических здания

• Этажность – 3. 
• Количество лотов – 8 
• Количество апартаментов на этаже – 1-4.
• Площади – 64-202 кв.м.

4 корпуса новой постройки

• Этажность – от 4 до 5. 
• Количество лотов – 60
• Количество апартаментов на этаже – 1-6. 
• Площади – от 40 до 202 кв.м, из которых 6 пентхаусов от 87 до 229 кв.м.
• 3 лота имеют террасы 13,2-62,9 кв.м.
• Высота потолков – 3,6-6 м. Увеличенные высоты отдельных апартаментов дают возможность обустройства антресолей. 

Каждый корпус обладает своим оригинальным стилем, отсылающим к персонажам русского бестиария – лев, грифон, пардус (барс), китоврас (кентавр) с их барельефным изображением на фасадах. Барельефы являются точными копиями изображений с фасадов Георгиевского собора (XIII век) в Юрьеве-Польском Владимирской области. Использование в оформлении мифических существ – не только способ отдать дань русским традициям, но и придание дополнительных смыслов архитектуре объектов, способ раскрытия многогранности исторического контекста.

Инфраструктура комплекса

12 тысяч кв.м площади застройки делятся на внешний и подземный уровень. Подземный уровень реализует 2 функции – фитнес-зона премиум класса и паркинг на 36 машино-мест.

Комплекс оснащён системой видеонаблюдения, а также системой доступа – для обеспечения безопасности резидентов.

Двор предполагает ярусное озеленение, кроны деревьев которого создают приватную зону. Мощение дорожек – микс нескольких видов натурального камня с вкраплениями пластин, выполненных из патинированной латуни. Тщательно спланированная искусственная подсветка позволяет ландшафту максимально раскрыться для лучшего визуального восприятия.

Ввод в эксплуатацию – 3 кв. 2024 года.