Высотное строительство – специфическая индустрия. Это не просто некие квадратные метры, многократно копирующие горизонтальную площадь участка, но и декларация – «я могу» – вызов законам физики с применением самых современных инженерных решений. Высотное здание уже в силу своих параметров привлекает к себе внимание. Сообразно высоте увеличивается и ответственность за создание архитектурного образа и вложение средств.

Идея Сити (как группы небоскребов) заключается в концентрации ресурсов в едином центре. Таким же образом устроены и столицы государств, и крупный бизнес. Соответственно, идея столичного Сити представляет из себя попытку создания столицы в столице. «Москва Сити» – первый и пока что единственный российский опыт строительства подобных комплексов. Как и в любом другом полноценном городе, в «Москва Сити» решаются не только вопросы удовлетворения интересов бизнеса, но и ставятся задачи по расселению, культурному отдыху, обеспечению товарами и услугами.

Во многих башнях высотного комплекса «Москва Сити» (Федерация, Город Столиц, Меркурий Сити, Imperia Tower, ОКО, Neva Towers) размещены апартаменты премиального класса. Каталог апартаментов представляет как готовые интерьерные решения в различных стилях, так и предполагающие индивидуальный дизайн.

Апартаменты премиального класса реализуются в самых разных типах зданий, но у группы небоскребов есть свои уникальные особенности – эстетические, инфраструктурные, и социальные.

Небоскреб всегда является доминантой, и отношение к нему транслируется и на его обитателей. Стандартом использования пространств небоскреба является аренда его площадей крупными компаниями с громкими именами. В американской практике продажа площадей начинается с согласования проекта, и крупные компании ведут переговоры о возможном размещении своих офисов задолго до того, как будет построено здание. Вопросу о том, кто будет являться соседями, уделяется самое пристальное внимание, так как нахождение в одном пространстве разных юридических лиц, в формирование имени которых зачастую вложены огромные средства, определенным образом показывает, что их статус находится на одном уровне.

То же происходит и в отношениях между физическими лицами, рассматривающими возможность приобретения апартаментов в небоскребе – зачастую действует клубная система, в которой претендент должен соответствовать моральным установкам, прописанных в клубных правилах. Соответствие же материальному статусу корректируется самой стоимостью такой недвижимости.

Особенности группы небоскребов заключены в концентрации инфраструктуры не только с привычными горизонтальными, но и вертикальными связями. Изменяется сам принцип перемещения человека в пространстве. Возникает возможность удовлетворять большинство потребностей без выхода за пределы комплекса. Группа высотных зданий, объединенных в комплекс, подразумевает не только офисные помещения и апартаменты, но и максимальное приближение всей обслуживающей инфраструктуры – начиная от кафе, ресторанов, фитнес-клубов и бутиков, вплоть до конференц-залов, рекреационных, зрелищных и экспозиционных пространств.

Задача владельцев любого строительного комплекса как бизнес-проекта заключается в получении прибыли. «Москва Сити» – не исключение, но есть свои особенности. В отличие от обычного объекта строительства, при продаже апартаментов в котором потребности девелопера оказываются полностью удовлетворены, и дальнейшее развитие территории его уже не интересует, при строительстве подобного комплекса каждый последующий объект делает ценность всего комплекса выше – как с градостроительной точки зрения, так и с инвестиционной.

Учитывая это, девелоперу нужно не просто следить за качеством строительства, но также необходимо постоянно привлекать позитивное внимание к проекту. Это выражается и в улучшении его инфраструктуры в целом – за счет строительства новых объектов, в проведении статусных мероприятий международного уровня с использованием инфраструктуры комплекса, и создание других информационных поводов – таких, к примеру, как чемпионат по хайлайну с установлением мировых рекордов. Развиваясь в целом, многофункциональный комплекс «Москва Сити» делает каждый свой элемент в отдельности более привлекательным и как объект инвестиций и как культурный центр столицы.