В течение последнего десятилетия на отечественном рынке недвижимости произошли значительные изменения. Появилась масса новых понятий, а что-то, наоборот, оказалось забыто.

Федеральный строительный рынок активно развивается, это необходимо признать. Списки объектов расширяются за счет совершенно новых торговых, жилых, офисных зданий. Как именно можно представить эти изменения? Какие из них наиболее значимы и весомы?

Офисы Agile

Количество таких офисных помещений постоянно увеличивается не только в Москве, но и в регионах. Под Agile понимается адаптивное пространство, созданное с учетом всех потребностей и пожеланий организации. Пространство максимально гибкое и мобильное, скорректировать его можно при первой необходимости. Собственник может сдавать подобные площади в аренду, как краткосрочную, так и долговременную, причем в рамках одного объекта допускается размещение представительств сразу нескольких организаций.

Апартаменты

Термин обозначает нежилое помещение, которое, однако, используется для проживания. Реализацией апартаментов занимаются административные центры, объекты, находящиеся в статусе отеля или бизнес-центра. Апартаменты не подходят для оформления постоянной регистрации, так что полноценное использование социальной инфраструктуры исключено.

Первые апартаменты были созданы в высотных зданиях “Москва-Сити”, но с 2010 года наблюдается пик спроса на них. Направление развивается в Петербурге и других городах России.

Апарт-отели

Это комплексы апартаментов, в которых обустроены отдельные номера. Допустима покупка такого номера в собственность, либо сдача в аренду. Аналогом апарт-отелей можно назвать доходные дома, распространенные еще во время Российской Империи.

Европланировка

Это особая схема организации площади жилища, при которой гостиная становится едина с кухней. Совмещение дает возможность свести к минимуму площади, использующиеся редко, получить дополнительное пространство для максимально функционального применения. Проекты современных домов предполагают, что даже однокомнатные квартиры по габаритам сопоставимы с двухкомнатными, расположенными, например, в панельных домах, построенных в 80-х и начале 90-х. Распространенное предложение – однокомнатная квартира с европланировкой площадью около 53 квадратов. Пространство в них используется максимально рационально и функционально, без ущерба для комфорта появляется место для организации полноценной гардеробной.

Коворкинги

Коворкинг – объект, где отдельные специалисты или целые предприятия могут взять в аренду рабочее место, кабинет, переговорную комнату. Средние цены следующие:

• Собственное рабочее место – 15 тысяч ежемесячно;
• Рабочее место в зале формата “open space” – 27 тысяч;
• Собственный кабинет – 40 тысяч.

Первый столичный коворкинг появился в 2012, но уже сейчас Москва находится на 7-й позиции по их площадям среди всех европейских городов.

Хостел

Хостел – бюджетная гостиница. Здесь редко останавливаются на долгий срок, а вместо классических номеров постояльцам предоставляются спальные места в общем помещении. В большинстве случае, душевая и туалет расположены на этаже. Для проживания на короткий срок это очень удачный вариант, позволяющий неплохо сэкономить.

Коливинг

Вариант совместного проживания для людей, у которых есть какие-то общие интересы. В Лондоне и Нью-Йорке такой формат уже максимально востребован, но в Москве появился только в 2018 году. Впрочем, сейчас коливинги активно набирают популярность.